Зачем нужен договор купли продажи автомобиля?

Содержание

Зачем нужен договор купли продажи автомобиля?

Зачем нужен договор купли продажи автомобиля?

Согласно ГК Республики Беларусь (гл. 30, ст. 424), договор купли/продажи, заключаемый между физическими лицами, требуется для урегулирования правовых аспектов при передаче того или иного имущества за деньги.

Правильному составлению подобного документа необходимо уделять повышенное внимание, так как ошибки или некорректное заполнение соответствующей формы может привести к признанию договора недействительным.

В этом случае бывший владелец имеет возможность в судебном порядке оспорить ваше право владеть, например, квартирой или транспортным средством.

При подписании договора купли/продажи обязательно должны присутствовать две стороны: продавец и покупатель или их доверенные лица. Продавец обязуется передать покупателю имущество, указанный в документе, а также всю соответствующую документацию.

Покупатель должен принять в собственность приобретаемое имущество, оплатив за него установленную сумму. На первый взгляд всё достаточно просто.

Однако существует множество нюансов, которые надо обязательно учитывать, чтобы избежать серьезных неприятностей в будущем.

Договор купли/продажи недвижимости

Среди основных правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке, можно выделить следующие:

  • Договор продажи квартиры заключается только в письменном виде (ст. 521).
  • Договор подлежит обязательной регистрации в государственном органе, осуществляющем регистрацию объектов недвижимости, прав на них и сделок с ними (ст. 8, ст. 9).
  • В документе должны быть прописаны данные, с помощью которых устанавливается недвижимость, предназначенная для передачи покупателю. Это фактический адрес земельного участка или многоквартирного дома (ст. 525).
  • В договоре купли-продажи необходимо указать стоимость квартиры, частного дома и т.д. (ст. 526).
  • В том случае, если имеются граждане, у которых остается право пользоваться недвижимостью, то они должны быть указаны в договоре (ст. 529).

Несоблюдение любого из вышеперечисленных пунктов автоматически аннулирует договор купли-продажи недвижимости, вследствие чего сделка считается несостоявшейся.

При продаже или покупки квартиры, сторонами выполняются следующие действия:

  • Если есть необходимость передачи/получения задатка, составляется соответствующее соглашение или предварительный договор.
  • Потребуется обратиться к нотариусу, который удостоверяет договор купли-продажи и выдает сторонам удостоверенные экземпляры.
  • Необходимо обратиться к государственному регистратору, который регистрирует договор и выдает зарегистрированные экземпляры.
  • Покупателю нужно произвести расчет и взять у продавца расписку, подтверждающую получение денег.
  • Происходит передача недвижимости покупателю с составлением акта прима/передачи.
  • Покупателю надо обратиться к государственному регистратору для регистрации и получения свидетельства о переходе права собственности.

Люди, непосвященные во все тонкости, испытывают определенные трудности при покупке/продаже квартиры. Именно поэтому рекомендуем обратиться к профессиональным юристам, которые будут сопровождать сделку и не дадут совершить ошибку.

Договор купли/продажи авто

Приобретение транспортного средства у физического лица также связано с составлением договора купли/продажи, который подлежит обязательной регистрации в ГАИ. В тех случаях, когда машина снята с учета, регистрацию можно проводить в любом МРО ГАИ по месту проведения сделки. Если же автомобиль с учета не снят, то договор продажи автомобиля регистрируется только в том отделении, в котором транспортное средство состоит на учете.

Порядок действий, выполняемый продавцом и покупателем, выглядит так:

  • При проживании в одном регионе, продавец и покупатель подают соответствующие документы в МРО ГАИ на снятие автомобиля с учета и его постановку на учет.
  • Сотрудником ГАИ сверяются серийные номера в документах и на кузове машины.
  • Договор купли/продажи заполняется в 3-х экземплярах, после чего потребуется оплатить госпошлину и замену номерных знаков (при необходимости).
  • Стороны подписывают договор, после чего он регистрируется инспектором МРО ГАИ.
  • С момента подписания договора, право собственности на автомобиль переходит покупателю, которому будет необходимо получить в ГАИ новый техпаспорт, а также оформить страховку.

Если продавец и покупатель проживают в разных городах, то при снятии машины с учета выдаются транзитные номера. После этого автомобиль необходимо поставить на учет в течение 10-и дней.

Заключение

Также существуют и другие типы сделок между физическими лицами, при которых может понадобиться составление договора купли/продажи. Этим могут быть иное имущество и любой другой товар, сделки с которым не противоречат действующему законодательству.

Безусловно, можно скачать типовой договор и попытаться самостоятельно совершить сделку по покупке или продаже того или иного имущества. Но в гражданском законодательстве Республики Беларусь существует множество нюансов и уточнений, разобраться с которыми весьма затруднительно. Только опытный адвокат в состоянии грамотно оценить вопрос и составить договор в зависимости от конкретной ситуации. То есть с каждым клиентом работа ведется в индивидуальном порядке.

Нужно составить договор купли-продажи? Заполните заявку!

Адвокат Андрей Тукин
(+375 29 6268747, info@tukin.by)

Источник: https://Tukin.by/publikaczii/stati/zachem-nuzhen-dogovor-kupliprodazhi-dlya-fizicheskix-licz

Время чтения: 7 минут

Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения.

Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием.

Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.

Для чего нужен договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи (ДКП) – это соглашение, которое является письменным подтверждением перехода прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. При отсутствии договора новый владелец не сможет зарегистрировать машину в ГИБДД. Порядок оформления документа регламентируется пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ.

Читайте также  Перепродажа автомобиля без постановки на учет перекупом

Типовой договор обычно формируется в двух экземплярах: для продавца и для покупателя. Однако рекомендуется сделать три копии, так как экземпляр приобретателя предоставляется сотруднику Госавтоинспекции при регистрации авто. Сотрудники нередко оставляют его у себя, а у приобретателя в этом случае договора на руках не останется.

Для составления соглашения потребуются следующие документы:

  • Паспорта участников сделки.
  • Паспорт технического средства (ПТС) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) автомобиля.
  • Заверенная нотариусом доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо. Также потребуется паспорт поверенного.

Стороны проверяют наличие документов на подлинность и приступают к составлению соглашения. Затем каждый из участников должен проверить правильность внесенных сведений. Только после этого следует подписать договор. Ниже представлен образец ДКП.

Варианты договоров купли-продажи

Стандартный ДКП транспортного средства подразумевает наличие двух участников сделки – продавца и покупателя. В частности, договоры могут быть оформлены:

  • между двумя частными лицами;
  • между двумя организациями;
  • между частным лицом и организацией.

Дкп для физических лиц

в этом соглашении указываются ф.и.о. участников операции, а также их адреса и реквизиты паспортов. кроме того, в тексте документа должны содержаться следующие данные:

    покупка подержанного автомобиля — решение, которое требует внимательного и серьезного подхода.

    не все продавцы указывают полную и достоверную информацию по авто, что в итоге может привести нового покупателя тс к негативным последствиям: придется бегать по судам или вкладывать деньги в ремонт.

    чтобы этого не произошло, рекомендуем проверить транспортное средство на угон, залоги, дтп и прочее.

  1. номер свидетельства о регистрации тс.
  2. государственный регистрационный номер.
  3. параметры птс.
  4. характеристики автомобиля:
    • марка и модель;
    • год выпуска;
    • идентификационный номер (vin);
    • номер кузова и шасси;
    • номер двигателя;
    • цвет кузова.
  5. срок выполнения обязательства по передаче машины.
  6. стоимость тс и способы его оплаты (при необходимости).
  7. номер договора.
  8. дата его заключения.
  9. подписи сторон.

при заключении соглашения между физическими лицами проставление печатей не требуется. следует помнить о том, что все сведения о транспортном средстве необходимо переписывать именно из его документов. при наличии расхождений договор будет признан недействительным и сотрудник гибдд не поставит авто на учет.

кроме того, если имеются нюансы, которые нельзя сразу внести в текст, к договору может быть составлено дополнительное соглашение. например, в случае изменения условий основного договора. еще один вариант, при котором может быть необходим такой документ – если автомобиль покупается путем внесения задатка и уплаты остальной суммы позднее.

дкп для юридических лиц

сделка по приобретению или отчуждению автомобиля с участием организации также сопровождается составлением дкп. формат соглашения будет таким же, как и в предыдущем случае.

Источник: http://atc-desna.ru/zachem-nuzhen-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya/

Договор купли-продажи авто: 9 пунктов, на которые обратить внимание

Теория права делит условия договора на существенные и обычные. Если стороны не согласовали существенные условия, то  договор считается незаключённым.

Существенное  условие договора купли-продажи — предмет договора, т.е. автомобиль, поэтому в ДКП обязательно нужно отразить его технические характеристики в соответствии с ПТС — модель, марку авто, цвет, VIN-номер — словом всё, что позволяет однозначно определить конкретный отчуждаемый автомобиль.

https://www.youtube.com/watch?v=ilAjMhwG7ug

В том случае, если автомобиль приобретается в салоне, то в договоре также указывается комплектация машины. Однако и иные условия являются не менее важными, в первую очередь это условие о цене автомобиля и о порядке внесения за него платы.

Порядок расчётов важен тогда, когда вы приобретаете автомобиль в рассрочку, рассчитываясь за него в несколько этапов, по частям. Сроки, в которые вы будете вносить оплату, должны быть прописаны в соглашении. Если вы приобретаете автомобиль у дилера, то в ДКП будет указана реальная стоимость автомобиля, а вот если вы приобретаете авто с рук, то продавец может захотеть прописать меньшую цену, не соответствующую фактической стоимости — например, чтобы избежать уплаты налога.

Это риск для покупателя: при возникновении претензий и расторжении договора продавец будет обязан возвратить только указанную в договоре сумму и может этим воспользоваться, не вернув покупателю все потраченные им на покупку автомобиля деньги. Чтобы этого не случилось, настаивайте, чтобы в договоре стояла реальная стоимость приобретаемого авто.

Дополнительные условия договора

К дополнительным условиям договора можно отнести:

  • условие о порядке разрешения возникших разногласий;
  • заявление продавца, что продаваемое авто не арестовано, не угнано и не заложено;
  • расходы по сделке и кто их несёт.

Форма договора

Строгий формат для договора купли-продажи автомобиля не предусмотрен, поэтому будет достаточно написать договор от руки или сделать его в печатном виде в трёх одинаковых копиях — по одному экземпляру для сторон и ГИБДД. В ДКП автомобиля укажите, в каком городе и какого числа он заключён, данные паспортов продавца и покупателя, условия, на которых заключён договор — об этом будет подробно написано ниже. И не забудьте подписать все три экземпляра.

Если за продавца или покупателя действует доверенное лицо, то это также необходимо отразить в договоре, указав ФИО и данные паспорта физического лица, которое подписывает договор по доверенности, а также реквизиты самой доверенности — какой нотариус и когда её удостоверил, за каким номером в реестре зарегистрировал.

Акт приёма-передачи транспортного средства

Акт приёма-передачи автомобиля (или передаточный акт) подтверждает, что авто было передано от продавца к покупателю, а значит, условия сделки были выполнены. Покупателю, прежде чем подписывать акт, нужно проверить исправность авто, удостовериться, что у машины нет дефектов, затрудняющих её использование. Так же как и договор, акт не имеет определённой формы, в нём нужно прописать паспортные данные и ФИО сторон, в каком месте и в какой день он был составлен, ссылку на ДКП и, разумеется, указать характеристики продаваемого авто.

Читайте также  Расторжение договора купли продажи автомобиля с автосалоном

ДКП и передаточный акт не должны иметь разночтений.

На что обратить внимание при заключении договора?

Что нужно проверить, что уточнить, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей? Всё зависит от того, покупаете ли вы автомобиль у дилера или у физического лица.

Покупка автомобиля в автосалоне:

  • проверьте, верно ли указана в ДКП желаемая комплектация;
  • какова цена автомобиля, порядок внесения платежей, если вы покупаете авто в рассрочку;
  • уточните срок передачи вам автомобиля;
  • узнайте про ответственность сторон сделки, которую они понесут в случае, если нарушат условия договора;
  • если в силу сложившихся обстоятельств необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, то нужно убедиться, соответствует ли дата, до истечения которой с вами подпишут основной ДКП, той, которая была озвучена продавцом.

Приобретая автомобиль у физлица, до того как вы передали деньги, поищите информацию о том, что автомобиль не находится под арестом, в розыске или в залоге у банка (это можно сделать на сайте Госавтоинспекции), а также обратите внимание на следующее:

  • имеет ли право лицо, пожелавшее продать вам машину, право ею распоряжаться. Продавец должен быть собственником транспортного средства или действовать на основании доверенности;
  • если вместо собственника действует его доверенное лицо, то следует проверить срок действия доверенности. В начале документа будет указана дата его составления, в конце — срок, на который эта доверенность выдана. Если срок истёк, то это будет означать одно: доверенное лицо больше не имеет права продавать авто от имени его собственника;
  • не лишним будет проверить, не отозвал ли собственник машины доверенность и вообще, настоящая ли это доверенность, а не поддельная. Для этого следует воспользоваться сайтом Федеральной Нотариальной палаты, где содержится информация об отменённых и утративших свою силу доверенностях;
  • если владельцем авто является несовершеннолетний, на продажу автомобиля понадобится письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение (согласие) выдаётся в форме приказа отдела опеки или отдела администрации того района, к которому относится опека. Если владельцу машины меньше 14 лет, договор будет подписывать его законный представитель (родитель или опекун), если от 14 до 18 лет, то договор будет подписан самим несовершеннолетним.

Отдельного внимание заслуживает такое обстоятельство, как факт нахождения продавца (хозяина авто) в браке в тот период, когда он купил автомобиль. По закону всё имущество, которое было куплено во время брака, является совместно нажитым, то есть принадлежит и мужу и жене, даже если при этом имущество оформлено только на одного из них.

Практика показывает, что как только в семье начинается разлад и всё идёт к разводу, один из супругов, на чьё имя был оформлен автомобиль, стремится как можно быстрее переоформить его на родственников или продать, чтобы жена (муж) ничего не получила. Фактически же она (он) может в этой ситуации обратиться в суд и оспорить сделку, поскольку не была (был) согласна на продажу автомобиля. Если потерпевшая сторона иск проиграет, то покупатель не пострадает, однако участие в судебном процессе отнимает много времени и нервов.

Так что попросите у продавца оформить нотариальное согласие супруга на продажу. Если собственнику машины скрывать нечего, он найдёт время, чтобы его вторая половина обратилась к нотариусу, ну а покупатель машины, в свою очередь, может предложить продавцу оплатить этот документ.

Попросите у вашего продавца расписку о том, что он получил от вас денежные средства за проданное авто.В том случае, когда автомобиль продан, а полис ОСАГО продолжает действовать, автомобилисты задаются вопросом: «Как вернуть полис при продаже автомобиля?» На этот и другие актуальные вопросы отвечает автоюрист.

Профессиональная помощь в составлении договора

Юрист, специализирующийся на оказании консультационной помощи по сделкам с автомобилями, поможет вам грамотно составить договор с учётом требований закона и пожеланиями сторон, проверит  чистоту сделки, предупредит вас о возможных рисках приобретения определённого автомобиля.

Специалист также даст юридические рекомендации по оформлению дополнительных, необходимых для покупки авто документов, или же сам оформит эти документы, чтобы продавцу или покупателю не нужно было тратить на это своё драгоценное время. Конечно, юрист оказывает свои услуги на платной основе, но при желании продавец и покупатель могут договориться о том, чтобы разделить эти расходы между собой.

Если же вы приобретаете автомобиль в салоне, то юрист изучит договор, который предоставляет дилер, обратит ваше внимание на спорные или неблагоприятные для покупателя условия договора, сможет настоять на корректировке таких условий, тем самым защищая ваши интересы. Конечно, никто не обязывает вас обращаться к юристу, и вы можете самостоятельно составить ДКП, отыскав образец договора купли-продажи автомобиля в сети Интернет.

Какие ошибки чаще всего допускают при составлении договора?

Большинство ошибок при составлении ДКП автомобиля носят технический характер. Это опечатки, неточности и помарки, на первый взгляд несущественные, но именно из-за них могут возникнуть сложности при регистрации автомобиля.

Поэтому правильнее всего во избежание разночтений и неточностей составлять договор в электронном виде, после чего уже распечатывать и подписывать его. Также необходимо внимательно проверять, совпадают ли паспортные данные, технические характеристики, взятые из ПТС, с теми, которые указаны в договоре.

способы оформления дкп

Законодательством не установлен единый формат договора, поэтому допускается любой. Это значит, что подойдет как рукописный вариант оформления, так и в печатном виде.

Например, можно распечатать бланк договора, а все сведения внести в него от руки. Кроме того, можно скачать бланк, ввести в него информацию на компьютере, а затем распечатать документ.

И третий вариант – записать весь текст вручную. Это также не запрещено.

Единственное, что возбраняется делать, – использовать смешанный вариант. Например, сведения о продавце внести от руки, а о покупателе – напечатать. При использовании рукописного формата весь текст составляется ручкой одного цвета. Бесплатно скачать бланк соглашения можно в интернете.

Следует отметить, что ДКП может быть любого объема. Установленного количества страниц для него нет. При использовании не одного листа, а нескольких рекомендуется проставить подписи на каждой странице.

Читайте также  Распродажа списанных автомобилей с организаций

Как указать стоимость авто в ДКП

Один из самых частых вопросов, который задают автовладельцы, – какую цену автомобиля указывать в соглашении. Опасения продавцов в этом случае понятны – никому не хочется нести дополнительные затраты, связанные с уплатой налогов.

Согласно Налоговому кодексу РФ собственник обязан заплатить налог при получении дохода от продажи движимого имущества. При этом следует учесть следующие нюансы:

  • автомобиль продан за меньшую цену по сравнению с той, по которой был приобретен;
  • гражданин владеет автомобилем более трех лет;
  • доход собственника машины не превышает 250 тысяч рублей в год.

При наличии любого из этих обстоятельств налог платить не придется. Если продавец настаивает на занижении стоимости ТС, подумайте о собственной безопасности. Прежде всего это касается возможного обращения в суд при наступлении непредвиденных обстоятельств. Дело в том, что судом будет учтена именно та стоимость, которая указана в соглашении.

Нужна ли нотариальное заверение ДКП

К операциям, требующим обязательного обращения к нотариусу, относятся:

  • любые сделки с недвижимостью;
  • оформление брачных договоров;
  • заключение договора ренты;
  • написание завещания.

Как видим, договора купли-продажи автотранспорта в этом списке нет. То есть согласно действующему в России законодательству удостоверение документа у нотариуса не требуется.

При этом стороны могут обратиться к юристу по собственному желанию.

В то же время сотрудник ГИБДД обязан принять такой документ в любом виде: с подписью нотариуса или без нее, в рукописном или печатном формате.

Сколько времени действителен ДКП

Обычно в договоре указывается только дата его заключения, а вот дата окончания срока действия не вносится.

Тем не менее существует установленный законом период, в течение которого новый владелец должен поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Этот срок равен десяти дням.

Если не сделать это вовремя, все штрафы будут продолжать приходить предыдущему собственнику.

Поэтому по инициативе продавца в договор может быть внесен период окончания его действия – 10 дней от даты заключения. Если дата окончания не указана, договор считается бессрочным.

При постановке на регистрационный учет сотрудник ГИБДД первым делом проверяет, действующий ли договор на момент обращения.

Если в ДКП указан срок действия и на момент регистрации он просрочен, в постановке авто на учет будет отказано. Соглашение придется переоформлять заново.

Расторжение ДКП автомобиля

Несмотря на всю осторожность при проведении сделки, могут возникнуть неприятные ситуации, которые влекут за собой желание расторгнуть соглашение со стороны покупателя.

Источник: https://advocat-tech.com/zachem-nuzhen-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya/

Что собой представляет договор купли-продажи автомобиля, его виды и содержание

Время чтения: 7 минут

Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения. Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием. Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.

Восстановление договора

Нередки ситуации, когда после заключения сделки стороны теряют подписанное соглашение. А поскольку договор является подтверждением перехода имущественных прав на автомобиль, его утеря может повлечь за собой неприятности: продавцу документ потребуется в налоговой инспекции, а покупатель не сможет восстановить ПТС в случае утраты ДКП.

После выявления факта утери соглашения следует заняться его восстановлением. Сделать это можно следующим образом:

  • Обратиться ко второй стороне сделки с просьбой сделать копию документа. Копия оформляется на листе формата А4, при желании ее можно заверить.
  • Обратиться к сотрудникам ГИБДД, которым передавался оригинал договора. При этом ходатайство о выдаче копии соглашения рекомендуется направлять в письменном виде на имя начальника Госавтоинспекции. Устные просьбы нередко остаются без ответа. В архиве ГИБДД документация обычно хранится более трех лет.

Удастся ли продать автомобиль без ДКП

Существует два способа законной передачи транспортного средства другому владельцу:

  • подписание договора купли-продажи;
  • оформление генеральной доверенности.

Следует учесть, что во втором случае собственником авто остается доверитель, поскольку по генеральной доверенности не происходит переход прав владения от одного лица к другому. Это лишь документ, позволяющий осуществлять оговоренные в нем действия.

Предпочтение следует отдать составлению ДКП. Он содержит все характеристики транспортного средства, условия сделки и подписи сторон, гарантирующие отсутствие неисправностей в авто или наличия обременений на машине. Поэтому лучше распечатать оригинальную форму договора и с ней отправляться на сделку.

Сколько можно пользоваться авто по ДКП

После подписания договора сторонами новый владелец должен обратиться в ГИБДД с заявлением о постановке машины на регистрационный учет. Кроме заявления, он должен предоставить в инспекцию  ДКП, ПТС и свой гражданский паспорт. Сделать это необходимо в течение десяти дней с момента подписания соглашения. Если этот срок будет нарушен, на автовладельца будет наложено административное взыскание в виде штрафа.

Договор-поручение на продажу транспортного средства

В ситуациях, когда продавец по той или иной причине не может присутствовать при заключении сделки, он может передать свое право на осуществление юридических действий  другому лицу. В этом случае и составляется договор-поручение. Гражданин, наделяемый определенными правами, именуется поверенным.

Продавец должен:

  • обеспечить поверенного необходимыми инструментами для совершения операции;
  • возместить издержки доверенного лица;
  • уплатить определенную сумму за помощь (по согласованию сторон).

Выводы

Договор купли-продажи транспортного средства – это важный документ, который подтверждает переход прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. Новому владельцу он потребуется для постановки машины на регистрационный учет в ГИБДД, продавцу – для подачи отчетности в налоговую инспекцию.

К составлению документа следует отнестись внимательно. Расхождение характеристик автомобиля в соглашении с данными, содержащимися в паспорте технического средства, может привести к признанию договора недействительным. Документ может быть составлен от руки или в печатном виде. Заверять сделку у нотариуса необязательно.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля:

Источник: https://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/obshchee/vse-o-dkp.html